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최고의 기업! 한솔통상 귀하! - 시화공단 반월공단 공장매매 및 임대건입니다.

공장전문

13년 04월 06일

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2023년 08월 14일자

2023년 계묘년 검은 토끼의 해! 벌써 많은 시간이 흘렀습니다. 세월은 유수와 같다는 옛말을 실감하는 요즘입니다.
항상 좋은 일만 가득하시고, 대한민국 최고의 기업이 되시길 진심으로 기원합니다.
문의전화 : 010-6363-1003 / 031-315-0077 / http://blog.naver.com/jazz365

저희 정공인중개사사무소는 시화공단 반월공단 화성시 소재 공장,창고 및 지식산업센터의 매매임대를 전문으로 하고 있습니다.
시화공단과 반월공단은 시흥시와 안산시계에 위치하고 있으며, 서로 연접하고 있으므로, 임대 및 매매시세는 동일합니다.
시화공단은 (시흥시 정왕동 + 안산시 단원구 성곡동 일부)로 구성되어 있으며,
반월공단은 (안산시 단원구 성곡동 일부 + 목내동 + 원시동 + 초지동 일부 + 원곡동 일부)로 구성되어 있습니다.
현재 시화반월공단의 임대 및 매매시세에 대한 정보를 전해드립니다.
아래의 예시는 여러가지 경우의 수(도로접근성, 건령, 건물구조, 건물면적등)가 많은 관계로 절대적이지 않으니, 대략적이나마 참고하시면 됩니다.

1. 시화공단 및 반월공단 임대시세 (공장과 창고 동일)
- 보증금은 임차료의 10개월분.
    (예시, 월차임 100만원의 경우는 보증금이 1,000만원 / 부가세별도)
- 임대면적의 산정은 실면적이 아닌, 공유면적 약10%~15%를 합산하여 임대 (2층의 경우, 공유면적 15%전후)
    (예시, 실면적 100평(330㎡)의 경우, 임대면적 110(363㎡)평 혹은 115평(380㎡)으로 산정)
- 임대면적 50평(165㎡) 전후의 경우 항상 희소성이 높아, 평균임대시세보다 약간 높게 형성
- 통공장 (자가단독형)의 경우 희소성과 단독필지 사용이라는 측면에서 평균임대시세보다 약간 높게 형성
- 10톤 호이스트이상 설치된 공장의 경우 평균임대시세보다 약간 높게 형성

1) 1층의 경우 (호이스트 없는 경우) : 평당 2만 5천원 ~ 2만 7천원
2) 1층의 경우 (호이스트 있는 경우) : 평당 3만원 ~ 3만 2천원
3) 2층의 경우 (리프트 유무와 무관) : 평당 1만 5천원 전후

2. 시화공단 및 반월공단 매매시세 (공장과 창고 동일)
- 이면도로 혹은 대로변 접근상황 및 건물상태에 따라 차등적용
- 대지면적이 적을수록 매매금액이 상향됨
1) 나대지의 경우 (대지면적 기준 약 500평(1650㎡) 미만은 분할이 불가함으로 500평(1650㎡) 이상)
    : 평당 700만원 ~ 800만원
2) 건물이 있는 경우 (대지면적 500평이상의 경우) : 평당 800만원 ~ 1,000만원
3) 건물이 있는 경우 (대지면적 350평이하의 경우) : 평당 950만원 ~ 1,150만원

3. 지식산업센터 (아파트형공장) 임대 및 매매시세 (2층 이상의 경우)
- 지식산업센터의 경우 통상적으로 분양평수 대비 전용평수(실면적)은 약 55% 수준임.
- 기존 지식산업센터 및 최근 분양중인 지식산업센터간의 임대 및 매매금액의 현격한 차이가 존재함.
1) 임대의 경우 : 분양면적대비 평당 1만 8천원 전후
2) 매매의 경우 : 분양면적대비 평당 350만원 ~ 550만원

정공인중개사사무소(등록번호:41390-2015-00199)는 경기 시흥시 정왕동에 위치하고 있습니다.
대표자 : 최윤수 010-6363-1003 / 031-315-0077
홈페이지 : http://blog.naver.com/jazz365
추신 : 아무런 예고도 없이, 글을 남겼습니다. 쉼없이 열심히 일하고자하는 열정을 생각하시고,
        너그러운 마음 부탁드립니다.

등록목록 : 14개

번호	제목	글쓴이	작성일	조회수
14	사랑은 기쁨이며 희망입니다	미정	2018-10-03	273

13	‘셀도움‘입니다!	셀도움	2017-06-23	334

12	안녕하십니까? 창업센터입니다	창업센터	2017-06-23	327

	최고의 기업! 한솔통상 귀하! - 시화공단 반월공단 공장매매 및 임대건입니다.	공장전문	2013-04-06	637

10	보일러,온수기, 냉난방기, 에어컨, 각방온도조절기, 언수도 해빙 및동파 (판매.설치.....	영일ENG	2013-02-12	615

9	★시화공단 공장 135평 / 사무실 20평 저렴한 공장 임대★안내건입니다.	삼성부동산	2012-12-17	527

8	시화.반월.당진.화성.인천 공장 임대및 매매 안내건입니다.	삼성부동산	2012-02-27	1657

7	2012 서울 홈 & 리빙페어(Home & Living Fair) 참가안내	동아전람	2012-01-12	719

6	2012국제 웰빙건강&의료 박람회 개최안내(BEXCO 3/29~4/1)	사무국	2012-01-11	789

5	^^*업무협조-전자어음할인(02-776-3670)최저금리	머니빌	2011-10-17	937

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